南足柄市の不動産売却
南足柄市で家や土地を売るときは、駅（伊豆箱根鉄道大雄山線）からの距離、道路の状況、傾斜や地盤、ハザードの確認が価格と売りやすさを左右します。みなみ不動産は南足柄市塚原に事務所があり、地元出身のスタッフが現地を確認して査定します。
南足柄市の特徴
南足柄市は神奈川県西部にあり、箱根外輪山や丹沢の山並みに近い自然豊かな街です。足柄山の金太郎伝説や大雄山最乗寺でも知られています。市内の交通は伊豆箱根鉄道大雄山線が中心ですが、日常は車で移動する方も多い地域です。
関本、塚原、和田河原、岩原、沼田、狩野など、地区ごとに住環境や物件の傾向が異なります。
南足柄市の取引データの目安
土地（宅地）の取引は、1㎡あたり約2.0万〜6.6万円（中央値は約4.8万円）でした（123件）。土地と建物を合わせた取引は、総額で約1,200万〜2,500万円（中央値は約2,000万円）でした（276件）。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2021年第1四半期〜2025年第4四半期の取引）を当社が集計。数字は、中間の半数の取引が収まる範囲と中央値です。建物の築年数や土地の条件は物件ごとに異なるため、あくまで目安としてご覧ください。
売却で見られるポイント
- 駅徒歩圏か、車前提のエリアか：買い手の層が変わります。
- 道路付けと敷地の形：接道状況や再建築の可否は、価格に大きく影響します。私道に面している場合や、セットバック（道路の後退）が必要な場合は、事前に確認します。
- 傾斜地・山際の土地：擁壁の状態や、土砂災害警戒区域などの指定の有無を確認します。
- 築年数の古い家：そのまま売るか、解体して土地として売るかを比べて決めます。
ご相談の多いケース
- 相続や離婚に伴う、不動産の整理・売却
- 固定資産税など、維持費（ランニングコスト）の負担を軽くしたい
- 火災保険の負担や、空き家の防犯・防災上の不安を解消したい
- 実家を相続したが、遠方に住んでいて管理できない
- 古家付きの土地を売りたい
- 住み替えで、今の家を売って新しい家を探したい
お客様の声
南足柄市の土地の売却を、安部さんに間に入ってもらいました。こちらが聞いたことにすぐ返事をくれて、強引な営業がまったくなく安心できました。地域の事情にとても明るくとても好印象でした。長年の懸案がようやく片付きました。ありがとうございました。
南足柄市で古くても広い家を探していて、田中さんにお世話になりました。動きが早くて、こちらが迷っている間も待ってくれて安心できました。希望に合う物件を見つけられました。ありがとうございました！
よくあるご質問
- Q. 南足柄市の家は売れにくいと聞きますが本当ですか？
- A. 立地や価格設定によって大きく違います。駅からの距離や道路の状況など、物件ごとの条件で判断します。まず周辺の成約事例をもとに、売れる価格帯をお伝えします。
- Q. 山の近くの土地でも売却できますか？
- A. 多くの場合、売却は可能です。擁壁やハザードの確認を先に行い、買い手に説明できる状態を整えます。
- Q. 事務所はどこにありますか？
- A. 南足柄市塚原2603-3です。お電話は0465-46-6137、LINEでも相談を受け付けています。
まずはお気軽にご相談ください
お名前や住所を伝えなくても、LINEでおおよその価格をお伝えできます。
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最終更新日：2026/10/28