不動産購入の流れ
11ステップに沿って、確認事項と準備物を一緒に整理します。
STEP 01
ご希望条件の整理
まずは「どんな暮らしをしたいか」を伺い、希望条件と優先順位を一緒に整理します。
確認すること
エリア、間取り、予算、購入目的
STEP 02
資金計画 住宅ローン事前審査
物件価格だけでなく、諸費用や入居後の生活費も含めて、無理のない予算を考えます。
準備するもの
会社員の方は、源泉徴収票2年分、個人事業主や法人代表者・役員の方は、決算書2年分、既存借入、希望返済年数
STEP 03
物件ご案内
図面だけでは分からない日当たり、道路、駐車、周辺環境を現地で確認します。
確認すること
日当たり、道路幅、駐車、近隣環境、建物状況
STEP 04
購入申込み
購入したい物件が決まったら、希望条件をまとめて売主様へ意思表示します。
確認すること
申込価格、引渡し時期、手付金、条件
STEP 05
物件調査
契約前に改めて権利関係、道路、設備、境界など重要な内容を調査します。
確認すること
権利、道路、境界、上下水道、法令制限
STEP 06
重要事項説明
物件や契約条件について、契約前に必ず知っておくべき内容を説明します。
確認すること
契約条件、解除条件、注意点、不明点
STEP 07
ご契約
内容に納得したうえで売買契約を結び、手付金をお支払いいただきます。
準備するもの
印鑑、本人確認書類、手付金、収入印紙
STEP 08
住宅ローン正式審査お申し込み
金融機関へ正式に申し込み、融資の承認に向けて手続きを進めます。
準備するもの
本人確認書類、リフォーム見積もり、火災保険見積もり
STEP 09
残代金支払い（決済） 物件引渡し
残代金を支払い、登記手続きと鍵の受け取りを行います。
準備するもの
住民票、印鑑証明書、残代金、火災保険
STEP 10
リフォーム工事
必要に応じて工事内容や時期を調整し、入居に向けた準備を進めます。
確認すること
工事時期、保険、電気・水道・ガス
STEP 11
ご入居
お引越し後の不具合や気になる点も、必要に応じてご相談いただけます。
確認すること
住所変更、引越し、入居後の気になる点